適正価格について

不動産物件というのは、一般的な商品と違い同一商品というのが有りません。ただ概ね①物件所在地（エリア）　②物件築年数　➂物件規模（大きさ）　④物件設備や管理内容　⑤近隣や既存入居者等の環境　⑥その他特殊条件　などによりその評価や価格が格付けされます。

例えは、市内中心区で総合駅直近や大通り前　築年数が新しいなどは、賃料が高くなります。物件規模が大きい程、敷地や建物の共用部が広くなり消防設備をはじめとする各種設備が必要とされる為高くなります。エレベーターの有無しや空調の新旧、清掃等の日頃の管理内容をはじめ近隣や既存入居者の職種等にも左右されます。同一建物内に飲食店（ニオイ）や貸し金店舗（治安）、住居混在（騒音他）となる様な雑居ビルは、近隣トラブルや物件からの信用力（社会的信用）から法人事業所には、敬遠される傾向にあります。さらには、前オーナーの売却によるアウトレット物件などの特殊条件事情なども有ります。

弊社、熱田区金山総合駅南エリアの物件はこれら要因の内で、入居者に快適に便利に末長くご利用頂けるような管理、計画のもと、いろいろなプラン、物件を提案させて頂いております。管理内容を落とさずに価格を抑える努力を続けております。類似物件との比較では、負けない実績があります。是非内覧頂き、中身の良さを実感ください。

 

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金山駅より南へ１ｋｍ弱、西高蔵より５００ｍ弱の

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